Rescisao de contrato com calculo automatico
A funcionalidade de Rescisao de Contrato encerra um contrato de locacao calculando automaticamente os valores proporcionais do ultimo periodo, a eventual multa rescisoria, e libera o imovel para uma nova locacao.
O que este recurso resolve
Calcular manualmente o valor proporcional dos dias utilizados no ultimo mes, a multa rescisoria quando aplicavel, e ajustar condominio e despesas do periodo final exige atencao a varios detalhes e pode gerar erros de cobranca.
Como o sistema ajuda
Ao informar a data de rescisao, o sistema calcula automaticamente os dias utilizados no ultimo periodo, o valor proporcional a pagar, e a multa rescisoria (se o contrato ainda estiver dentro do prazo de carencia), ajustando tambem o condominio e as despesas fixas do periodo.
Principais recursos
- Calculo automatico do valor proporcional do ultimo periodo de aluguel
- Calculo automatico da multa rescisoria, quando aplicavel
- Ajuste proporcional de condominio e despesas fixas do imovel no ultimo periodo
- Liberacao automatica do imovel para nova locacao
- Opcao de seguir direto para o pagamento do ultimo aluguel
Beneficios
- Agilidade no encerramento de contratos
- Reducao de erros nos calculos de proporcionalidade e multa
- Imovel liberado automaticamente para nova locacao
- Preservacao do historico financeiro do contrato encerrado
Integracao com outros modulos
Apos a rescisao, o contrato passa a aparecer em Contratos Rescindidos, o imovel fica disponivel para nova locacao, e o ultimo aluguel pode ser encaminhado diretamente para a tela de pagamento.
Perguntas frequentes
Os alugueis futuros ja gerados sao apagados automaticamente ao rescindir?
Os alugueis futuros que ainda nao foram pagos e nao possuem boleto continuam no sistema apos a rescisao e podem ser removidos manualmente, se necessario. Confirmar no sistema o comportamento mais atual.
