Renovacao de contrato com geracao automatica dos alugueis
A funcionalidade de Renovacao de Contrato encerra o periodo atual de um contrato de locacao e gera automaticamente os alugueis do novo periodo, com o valor e a vigencia definidos para a renovacao.
O que este recurso resolve
Ao final de cada ciclo contratual, e necessario definir o novo periodo de vigencia, eventualmente ajustar o valor do aluguel e gerar os alugueis do novo ciclo - tarefas que, feitas manualmente, consomem tempo e podem gerar inconsistencias entre os periodos.
Como o sistema ajuda
O sistema apresenta o periodo anterior e calcula automaticamente o novo periodo de vigencia, permitindo ajustar o numero de meses de renovacao, o novo valor do aluguel e, se necessario, criar o lancamento de condominio para o novo ciclo. Ao confirmar, todos os alugueis do novo periodo sao gerados automaticamente.
Principais recursos
- Calculo automatico do novo periodo de vigencia a partir do periodo anterior
- Definicao do numero de meses de renovacao
- Atualizacao do valor do aluguel para o novo periodo
- Geracao automatica de todos os alugueis do novo ciclo, incluindo taxa de intermediacao no primeiro aluguel quando configurada
- Opcao de criar lancamento de condominio para o novo periodo
- Ajuste automatico do ultimo aluguel do periodo anterior
Beneficios
- Renovacao de contratos em poucos cliques
- Geracao automatica de toda a sequencia de alugueis do novo periodo
- Reducao de erros de continuidade entre periodos contratuais
- Historico do periodo anterior preservado
Integracao com outros modulos
Os novos alugueis gerados pela renovacao passam a aparecer no modulo de Alugueis a Receber, e o contrato continua disponivel em Contratos Ativos com o novo periodo de vigencia.
Perguntas frequentes
A renovacao altera os alugueis ja pagos do periodo anterior?
Nao. Apenas o ultimo aluguel do periodo anterior pode ter ajustes (como percentual de condominio e valores proporcionais), e os novos alugueis sao criados para o novo periodo.
